离异共有房产证如何办理过户手续

离异房产过户手续和普通房产一样，都需要准备好身份证、户口本、房产证、离婚协议、离婚证等。不同之处在于，离异房产过户需要提交法院的判决书或调解书等证明房屋权属发生变动的文件。还需要提交测绘部门出具的房屋测绘报告和房屋登记表、房屋平面图。办理时，需要填写申请表和相关表格，并缴纳相关税费。

所需材料

1. 房屋所有权证书原件。
　　2. 身份证原件及复印件。
　　3. 协议离婚的提交离婚证及离婚财产分割协议书（法院判决书）。
　　4. 测绘部门出具的房屋测绘配图报告或房产图原件。
　　5. 填写好的房屋所有权登记申请表。
　　6. 房屋买卖合同原件及复印件。

办理流程

1. 准备以上材料后，需向房地产交易登记中心提交所有材料。
　　2. 当事人按照规定缴纳有关税费，并领取房屋所有权证。

注意事项

1. 离婚协议中应当对房产归属做出明确约定，并确保约定内容不违反法律规定。
　　2. 办理过户手续前，应当仔细查看房屋所有权证书原件，确认房屋权属是否发生变化。
　　3. 缴纳税费时需要按照规定进行，包括缴纳税费的种类、金额等，以免造成不必要的麻烦。
　　4. 整个办理过程可能需要一定的时间和耐心，建议当事人提前规划好时间，并准备好相关材料。

办理地点

离异共有房产证过户手续可以在当地房地产交易中心办理，具体地点可以咨询当地房产管理部门或通过官方网站了解。

离异共有房产证过户手续的办理需要准备充分的材料，按照规定的流程进行，并注意相关注意事项。只有在认真准备和细心操作的情况下，才能顺利完成过户手续，保护自己的合法权益。