拆迁安置房办房产证费用明细及办理流程

拆迁安置房房产证费用明细

安置房办房产证费用明细如下：

(一)契税：指导价格以内首次购房和契税减免并按照成交价格计算，面积在90平方米以下，每平方米3元;面积在90平方米以上的，按计税参考价的3%计算，要交契税。

(二)印花税：房屋成交总额×0.1%。

(三)登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

(四)公共资金：小区业主办产权分户的配比是1.5%，33号文件有规定。

(五)测绘费：按各区具体规定。

拆迁安置房房产证办理流程

拆迁安置房房产证办理流程：

(一)通常在拆迁安置房买卖合同中，买卖双方需就房屋交易的最终成交价达成协议;卖方需告知买方实际房屋权属情况;并确保该安置房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

(二)一般交易流程包括以下步骤：首先签订定金合同，双方约定一个交易时间;双方签订房地产买卖协议或购房合同，提出合法的交易申请，同时将房款存入托管中心指定账户;办理贷款手续的流程;过户申请材料准备好后，买卖双方需到相关部门进行交易资金划付，申请办理贷款手续等;买方在按揭公司制作借款合同及抵押合同并签字，然后买卖双方到建委窗口处递件。建委工作人员审核申请材料，地籍调查。缴费并领取证照。房屋所有权证在发证须知上规定的时间领取，国土证在要求的时间领取。整个流程的时间大概为4个月左右。

拆迁安置房房产证费用明细及办理流程的相关说明

(一)安置房房产证费用明细中不包括一些其他特殊情况产生的费用，如房屋评估费用、测绘费用等。这些费用可能因地区和房屋具体情况而异。

(二)安置房房产证办理流程中需要注意一些细节问题，如交易最终成交价的确定、房屋权属情况的告知、产权纠纷和债权债务纠纷的处理等。这些细节问题对于保障交易双方的权益至关重要。

(三)拆迁安置房房产证费用明细及办理流程中需要明确相关责任和费用承担方，以确保交易双方的权益得到保障。如果拆迁安置房房产证办理过程中出现纠纷，可以向相关部门咨询或寻求法律援助。

拆迁安置房办房产证需要多少钱与很多因素有关，但只要我们了解其中的细节和流程，就能更好地处理相关问题。希望以上内容对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎继续咨询。