离婚时该怎样分割房产郭华寿律师

郭华寿律师为您揭秘离婚时房产分割

夫妻共同财产原则上平分

在离婚案件中，夫妻双方对财产的归属有协议的，按照协议处理。根据《婚姻法》第17条的规定，在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。如果夫妻双方在离婚时对房产的归属无法达成协议，则根据法律程序进行房产分割。

房产分割的具体方法

1. 房产证上有名字的，平均分配
　　对于房产证上有名字的房产，不论登记在谁的名下，都应按照平均分配的原则进行分割。如果双方对分割方式不能达成一致，则需要根据具体情况进行判决。

2. 按市场价值进行分割
　　对于房产分割的具体方法，应根据房产的实际价值和市场价值进行分割。如果一方主张房产分割，另一方可以要求按照市场价值进行评估，以确定房产的实际价值。在分割房产时，应根据双方的经济情况和住房情况等因素进行综合考虑。

3. 贷款部分需要共同承担
　　对于需要分割的房产所欠的贷款，应根据双方的实际情况进行分割。如果双方能够达成一致意见，可以按照双方所占有的产权比例进行偿还。如果不能达成一致意见，则需要根据法律程序进行处理。

4. 居住问题协商解决
　　在离婚案件中，房产分割的问题不仅涉及到财产分割，还涉及到居住问题。双方应该在离婚前协商好居住问题，并达成协议。如果双方不能达成协议，则需要根据法律程序进行处理。

律师人参与法律的重要性

在离婚案件中，律师人参与法律的重要性不言而喻。律师可以帮助当事人了解法律程序和法律规定，避免因不了解法律而做出错误的决定。律师可以帮助当事人维护自己的合法权益，避免因自己的不足而遭受损失。律师还可以帮助当事人与对方达成协议，避免诉讼带来的麻烦和损失。

　　在离婚时，房产分割是一个非常重要的问题，需要双方充分了解法律规定和程序，并协商好各种细节问题。在遇到房产分割问题时，请咨询专业的律师人参与法律是非常必要的。如果您遇到了类似的问题，请及时寻求专业律师的帮助和建议。愿所有家庭都能和睦相处，珍惜来之不易的家庭生活。

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