房产证只是公正了没有过户有效吗

夫妻离婚要卖房字子没有房产证不能公证请问房子能买卖吗
　　你的问题问的太模糊了，我没怎么看懂。不过房子属于夫妻共同财产，要卖必须要双方签字才行。还有你们到底算有房产证还是没有房产证啊？有房产证那肯定是要过户的，过户完了就没有纠纷了。如果说你们的房子是安居房，不可以上市交易，没有房产证只能私下交易的话。作为买方风险是。

本人在异地房产证未拿到在公证处办理委托他人房产过户应该为
　　房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合。

买村里的房子没有房产证但是在大队中过户了以后会有什么问题
　　没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记也就是所谓的“过户”为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签。

拆迁安置房没有房产证只能去做公证能购买吗
　　不能，合同本来就具有法律效益，但是你和他签合同，等他房产证拿下来之后，要他配合你过户，这样是最安全的能，这类房子属于小产权房房产证是集体的，这类房是不允许进行商业买卖的，不过并没有明确的立法规定，要想买的话公证是必须的，我们小区就有好多人买卖

买二手房房产证过户后还需去公证吗
　　只要过户手续办理完毕，有了买家名义房产证，契税证和土地证，此时住房产权已经发生转移，属于买家合法拥有的财产，和卖家没有关系了，。不需要做什么公证了。

房产证过户手续费
　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人未婚开未婚证明到场，带房产证、双方身份。

二手房通过中介公司交易房产证过户必须要公证吗
　　一般都是需要的，过户的时候，你需要交首付，需要去公证，规避卖方的风险。

想买安置房但卖方只有拆迁协议没有房产证可以进行公证吗
　　作为律师来讲，处理过一些关于拆迁后安置房的一些纠纷，拆迁安置房，他现在如果没有房产证，进行正常的交易，也没有办法办理过户，谨慎选择购买。如果是有现房，就是可以随时入住到安置房中，也会降低一些。如果房屋还没有盖起来，只有一个拆迁协议，那么风险是最大的。

房产证如何过户
　　办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。这些手续都是大家都得有的，没有就会是非常麻烦的所以大家一定要注意。房产证如何过户？需要哪些手续？以上几点就是齐家。

没有房产证就不可以过户吗兄弟二人都已结婚还是一个户口本农村的
　　没有房产证不能过户，但是可以协议分割并去公证处公正，遇有拆迁或其他财产分配，就没有什么纠纷了