离婚时房产过户费用如何计算

离婚房产过户费用怎么算

(一)所需费用

1. 契税：房款的1.5%(面积在90平方米以下可忽略)。

2. 印花税：房价的0.1%。

3. 房屋交易手续费：每平方米3元。

4. 测绘费：按各区具体规定。

5. 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

(二)非普通住宅房产过户

契税按总房价的3%收取，同时还要交营业税、土地增值税等税费。具体数额需根据房屋是否满2年、面积等情况而定。

(三)共有房屋变更登记免收契税。

房产过户注意事项

(一)房屋权属登记基本知识

房屋权属登记是房地产权的登记，是对房地产现存状况及权属的调查。其基本特征是权利的客体固定化，申请人需提出申请，由登记机构经过实地查验和对有关证明材料进行审查后，才决定是否准予登记。如认为需要准予登记的，则应书面通知申请人，并在房屋所有权证上加盖登记专用章和注明登记日期。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，也是产权纠纷的依据。房屋权属登记是房屋权属管理的主要内容之一。它不仅为管理房产提供重要资料，而且能起到促进房产交流、防止积压浪费、保障房屋使用者合法权益的作用。我国现行的房产所有权以产权登记机关核发的《房屋所有权证》作为法律凭证。按照规定，凡在房管机关已经领取房屋产权证书的，在一般情况下，不再办理同产权性质的公证手续。但若遇有继承、赠与、交换、分割等产权变更情况时，则应办理有关公证手续。至于房产交易中产权转移所涉及的各种税费、补偿金等，则应按有关规定交付并办理手续，否则应视为无效行为。产权人还可以根据需要向房地产管理部门申请对房屋产权证上的姓名进行变更。经过审核批准后，房产管理部门会给当事人一个批复文件并通知产权人到办证单位进行变更登记。这一手续的有效与否主要取决于原产权人的意见，以及是否具有房屋所在地管辖区的居民身份证和户口簿等证明材料。同时还要经过有关单位批准和公告。在变更登记完毕并领取了新的产权证书后，当事人可以持批复文件及有关证明材料办理土地使用权变更登记手续。对于离婚房产过户中不存在“遗产房”的情况时，夫妻双方在离婚之后对于房产过户的办理就需要按照正常的过户流程进行办理了。需要注意的是在办理离婚房产过户时需要准备相关的材料和证件才可以办理。这些材料和证件主要包括房产证、身份证、申请书等证件才可以办理。在办理的过程中需要双方协商达成一致才可以进行办理，同时对于离婚后房产过户是否收费的问题就需要根据实际情况来进行处理了。关于离婚房产过户费用怎么算的相关内容介绍，希望可以帮助到您。

(二)离婚房产过户材料

申请离婚房产过户手续应提交的材料有：关于房产证过户的申请书原件两份(上面有签字按手印);离婚证复印件(如有法院判决离婚，则需要生效证明);房屋所有权证原件;夫妻双方身份证复印件;户口本原件等其他相关文件(如户口本上有未成年小孩的，同样需要提交户口本复印件)。如果双方之间有私章、印鉴等资料还需要准备好这些资料。

如何降低离婚时房产过户的费用

对于如何降低离婚时房产过户的费用问题来说主要是从以下几个方面来进行考虑：首先在办理离婚前应该尽可能地对相关事宜进行协商和处理，以避免不必要的纠纷和矛盾；其次在办理过户手续时应该尽可能地准备好相关材料和证件，以便顺利地完成过户流程；最后在选择中介机构时应该选择信誉良好的机构进行合作，以避免不必要的风险和损失。同时对于夫妻双方来说也应该注意相关法律法规的规定和限制，以避免不必要的法律风险和纠纷。总之在办理离婚房产过户时应该注意相关法律法规的规定和限制，同时应该尽可能地协商和处理相关事宜，以避免不必要的纠纷和矛盾。同时对于选择中介机构时也应该注意选择信誉良好的机构进行合作，以避免不必要的风险和损失。

关于离婚时房产过户费用如何计算的相关内容介绍，希望可以帮助到您。如果您还有其他问题，欢迎随时咨询。