广州市离婚房产过户手续办理流程

申请

1. 准备材料：申请人的身份证明、房产证、离婚协议和离婚判决书（调解书），如有未成年子女，需提交子女出生证明。

2. 确定过户方式：选择存量房买卖（即二手房买卖）、按揭贷款购买或赠与三种方式之一进行申请。

受理

1. 窗口工作人员对申请材料进行初步审核。

2. 符合申请条件且材料齐全的，窗口工作人员将收取离婚协议书和离婚判决书（调解书），并出具《存量房转移登记申请表》等材料。

审核

1. 区房地产交易中心进行初审，并出具《存量房转移登记补充材料通知书》等。

2. 市房地产交易中心复审，符合过户条件的，将过户结果公示在系统中。

缴税

1. 申请人需缴纳相关税费。

过户

1. 申请人凭完税证明和相关材料到窗口办理过户手续，领取过户回执。

领取房产证

1. 过户回执上注明的日期为领取新房产证的时间。申请人需在规定时间内前往窗口领取新房产证。

办理广州市离婚房产过户手续需要注意以下几点：

1. 申请人在申请前需仔细阅读相关规定，了解申请条件、所需材料和办理流程。

2. 申请人需按照要求缴纳相关税费，并确保材料真实有效。

3. 申请人需在规定时间内前往窗口领取新房产证，逾期将不予办理。

4. 如存在未成年子女过户问题，申请人需提前与法院沟通，并按照法院要求提交相关材料。

5. 如选择赠与方式过户，需注意赠与协议只有一次撤销机会。

办理广州市离婚房产过户手续需要申请人仔细阅读相关规定，准备好申请材料，按照要求缴纳税费，并在规定时间内前往窗口领取新房产证。通过上述流程，申请人可以顺利完成离婚房产过户手续，并保护自己的合法权益。