房子下来后多久能拿到房产证

建好的房子还没办房产证怎么办
　　没建好的房子是绝对不可以办房产证的。。。因为在建工程，还没有具备竣工验收条件，没有竣工的肯定是不能办理房产证。没建好的房子，只有在修建完工后，通过验收合格和具备办理房产证的条件后，才能办理房产证的。

我看上一套二手房是回迁安置房现在房子的房产证还没下来只是回迁
　　最好是签订合同并公证，预留部分房款等协助办理过户后付清。

出售房屋满平方房产证超过年买卖双方都要交哪些税
　　房子在144平方以上的非普通住宅，超过五年买卖双方税费如下：1.个人所得税：1%卖方出以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征；2.契税：90平方以下1%；90平144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出满两年免征；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费：80元买方。

买了一个房子她已经网签房子是平米房产证还没有办下来过户
　　是不是新建的商品房？如果是刚网签，那应该办不了交易，交易前提是必须要有房产证的。建议你到当地的房产交易中心去咨询。