二位老人都过世了我是侄子能代办房产证吗

立遗嘱为什么还要找律师或公证呢大问题不可不知
　　由于哥哥苏晓军也已经去世，苏晓梦拿着父亲生前的遗嘱找到嫂子韩莉和侄子苏瑞，想要继承房屋。韩莉和苏瑞称，从没听老人说立过遗嘱，认为苏。两位老人在2014年相继去世，留下韩小莲、韩小丽、韩小华三个子女。韩小丽拿出一份遗嘱，称父母曾经委托自己订立过代书遗嘱，想要把房产留。

未履行继承遗产协议法院判平分房产
　　四兄妹在父母去世后曾先后两次签订了继承遗产协议，但将近40年过去，直到四兄妹中也有两位相继去世，协议一直未履行。其中已去世的大哥的妻儿将其兄妹及侄儿9人告到法庭，要求按照他们四兄妹当时签定的协议去分房产。近日，越秀区法院经过审理认为协议虽签但久未履行，判决按份。

遗赠扶养协议与遗嘱哪个才有法律效力
　　老伴早年去世，独生女儿又远嫁他乡。伯父年老体弱，丧失了劳动能力，便在2002年和张先生订立了书面协议，约定他生前由侄子赡养，死后也由张先生安葬。作为回报，他遗下的三间房屋归张先生所有。这份协议由几位邻居作证明。2006年3月，伯父病重，张先生将老人送进医院积极治疗。不。

遗嘱和遗赠哪个效力更高
　　案情简介：李某系被继承人姜某与丁某的侄子。因姜某、丁某未生育子女，1991年2月，两位老人与李某签订遗赠扶养协议，约定李某自愿长期照顾两位老人，两位老人将自己所有的房屋一套在百年后赠与李某所有。后李某按照约定履行了自己的扶养义务。1997年丁某去世，其遗产全部由姜某。

房产公正流程
　　去世，在……地名留有遗产。根据XX公证处X年X月X日签发的X字X号继承权公证书，我是……遗产遗产名称的合法继承人之一。现特声明。按照我的理解房产证上是5个人的名字，所以你叔叔的份额应该只有20%，因此办完继承公证下来，你侄子只是继承了你叔叔所有的份额，也就是该。