离婚后，购房合同在手，房产归属何方？

在离婚过程中，房产问题往往是最为复杂和敏感的。尤其是只有购房合同在手，没有房产证或相关权属证明的情况，更是让人头疼。面对这种情况，我们该如何处理该房产呢？

先来看一个真实的案例。张先生与李女士离婚时，因各种原因只持有购房合同，而未办理房产证。在协商未果的情况下，两人陷入了迷茫。他们不知道该如何处理这套房产，也不知道应该如何与银行、开发商等机构沟通。

面对这种情况，首先我们虽然只有购房合同，但合同本身就具有一定的法律效力。在离婚案件中，法院会根据合同内容、双方出资情况、还款情况等因素来判定房产的归属。即使没有房产证，我们也可以依据购房合同来争取自己的权益。

具体应该怎么做呢？

梳理合同内容。仔细阅读购房合同，了解合同的签署方、购买方式（如贷款购买）、产权归属等信息。这些信息对于后续的处理至关重要。

与银行、开发商沟通。如果房产还未过户到自己的名下，需要尽快与银行、开发商沟通，了解未过户的原因以及是否有可能尽快过户。也要了解贷款还款情况，确保自己的权益不受损害。

寻求法律帮助。如果双方无法就房产问题达成一致，可以寻求法律帮助。请律师根据合同内容、双方情况等因素，提供专业的法律建议。

与对方协商。在处理房产问题时，与对方进行沟通是必不可少的。尽量以和平、理性的态度进行协商，寻找双方都能接受的解决方案。

如有必要，提起诉讼。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，请求法院根据合同内容和相关法律规定来判定房产的归属。

在这个过程中，我们也可以参考一些网友的评价和建议。有网友表示，在处理类似问题时，一定要保持冷静和理性，不要被情绪左右。也要尽可能地收集和保留相关证据，如购房合同、还款记录等，以便在处理问题时能够有充分的依据。

也有网友提出了一些具体的建议。比如，可以尝试与银行和开发商协商，看是否可以更名或过户到自己的名下；如果无法过户，也可以考虑与对方协商折价出售等方式来处理房产。

最后要说的是，无论采取何种方式处理房产问题，都要确保自己的合法权益不受损害。也要尽可能地考虑到对方的利益和感受，以和平、理性的方式解决问题。毕竟，离婚不是终点，而是新的开始。如何处理好财产分割等问题，对于双方未来的生活都有着重要的影响。

那么问题来了：在只有购房合同的情况下，我们真的能完全掌控房产的归属吗？又该如何在保护自己权益的也考虑到对方的感受呢？这无疑是值得我们深思的问题。