集体土地建设使用证是不是就是土地证房产证和土地证是一种吗 集体土地证,是土地证,但是此类土地归集体所有,是没有缴纳过土地出让金的,。如果住房所属土地是集体性质,该住房不能办理过户,抵押,转让,需要交纳土地出让金,把土地性质转变为国有出让性质,之后,才可以。
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