二手房在过户时房产证上没有写年限怎么办

购买没有房产证的二手房要注意什么
　　不要买！第一，看房子的年限，如果原房主入住都好几年了还没有产权的话就得考虑下房子是否还能办下产权了，因为有的房子是开发商违法乱建的，根本就不会有产权。第二，没有产权的房子办不了贷款。第三，房地产在交易过户的时候只看产权证，将来有法律纠纷的话，他那个收据不能做充。

二手房买卖年限介定以哪个证件为准
　　二手房买卖年限。是看手里房产证上标注时间，或者看购买此住房时候缴纳契税，得到的完税证明时间。哪=一=个够2年，就视作卖家持有该住房满2年，卖掉过户，免除5.55%营业税。

二手房房产证已过户但土地使用证一直没有过户以后有影响吗
　　没什么影响，住宅用地的年限是70年，这个年限当然也是70年了，不过中途如果有拆迁那你没土地证就有影响了，还有你如果办理土地证过户不只要原房东的证件，还要他本人也去，所以建议还是早点去办了

二手房办理过户都需要那些证件和资料房屋不满年买方拿到原房产证
　　你这样做原则上可以，但是风险比较大。你不办理过户，原则上还是原房主的房子，如果房价涨的过快，房主返回不卖你就麻烦了。不要为了省那点税费给自己找那么多的麻烦，不过户，不确定因素太多了，如果你到年限了再办，只适用于满五年差距少的，比如差两个月或者几个月。

为什么买的二手房土地证过户时产权证期限比之前少两年之前产权证
　　土地使用权年限是从土地出让的时间开始算的，以后这块土地不管怎么转换，都不影响使用年限，因为你是过户的土地，所以使用年限要扣除前面所有使用权人的年限

想买一个二手房但是房主说他家的土地使用证没写年限这是怎么回事
　　最好到当地房管和土地部门去咨询一下。

听说买二手房的手续特别麻烦那么二手房过户的流程是什么样的呢
　　二手房过户流程①对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售。房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的。