房产证超过约定的时间未办理怎么办

房产证除名需要多长时间
　　房产证除名从受理之日起，一般30日内办理完毕。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

房产证满两年从什么时间算起
　　房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定：二、国税发〔2005〕89号中第三条第四款：“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明。

房产证借出去要不回来怎么办
　　简单的说就是你朋友贷款在规定时间内不还清银行就会起诉你让你还清如果你不还银行将把你的房屋拍卖掉一句话，只要你朋友把贷款还清你就没事还可以拿回你自己的房产证你朋友要是还不清就是你来还，你还不上将会拍卖你的房屋

我买了老楼房房产证时间还没到但是房子不能住了政府给赔偿吗
　　当然不给了，房子是你的，你自己负责维护。建议通过物业组织业主集资维修。