房产证土地证怎么办理

我在沧州南皮买的房房产证和土地证是出让的请问我该如何办理过户
　　应缴过户费啊产权登记费：80元契税：1.5%140平米以下4%140平米以上营业税：5.55%凡是产权证上的发证日期距过户当时不满2年的均需要交纳此税

年我家中了一套商品房也办理了房产证和土地证但未办理契证
　　我们昆明都是契税发票，也称作契税完税证，1996年的房子，那时怕没有这个吧，如果有，那去查一下档案看看，再说您现在是想把这套房出售吗，如果是，那也用不着了啊，因为都那么多年了，又能不用上营业税。

没有房产证只有土地使用证的房产如何办理过户
　　没有房产证，房地局不予过户。必须等房产证办理下来以后再过户。当事人可以和父亲到房产所在地的公证处作买卖公证或者赠与公证，有公证书，则在法律意义上，过户已经完成，就算以后房产证办下来房产证上肯定是当事人父亲的名字，也是当事人的房产，其后母无权处理。

房产证没有土地证的商品房应如何办理不动产权证
　　从去年开始，已经不需要土地证了，现在是不动产证，房子如果卖掉买家办产证自己就变成不动产证了

已经有了房产证的商铺应如何办理土地使用证
　　这种情况自己去办理一般情况下是无法办理的因为你不能提供土地证你只能要求房开商帮你办理。你办理的是土地权属分割证

办理房产证怎么办以前的房子没有房产证只有土地使用证是父亲的
　　完毕后需要验收，通过了。土地用途不能用于建房子不能。绿化用地是划拨性质。修建住房之前需要取得土地使用权，才可以凭申请手续办理房产证，申请备案，之后修建