无证回迁房购买及手续办理

在房地产市场，购买回迁房是许多人的选择之一。对于没有房产证的回迁房，购买时需要格外谨慎。没有房产证的回迁房虽然价格可能较为诱人，但风险也相对较高。究竟这样的房子能否购买，又该如何办理相关手续呢？

没有房产证的回迁房可以购买吗？

没有房产证的回迁房在法律上属于权属不明确的房屋，购买时存在一定的法律风险。不过，如果确定卖方具有合法产权并有意转让，同时与卖方签署了有效的购房合同并办理了相关的公证手续，是可以进行购买的。

需要办理哪些手续？

1. 核实产权：在购买前，务必核实卖方是否具有合法的产权证明，如原拆迁协议、相关政府部门的批准文件等。
　　2. 签订购房合同：双方达成购买意向后，应签订正式的购房合同，并确保合同内容详细、条款清晰。
　　3. 办理公证：为确保合同的有效性，应到公证处办理合同公证手续。
　　4. 办理过户：在卖方完成相关税费缴纳后，双方可到当地房地产交易中心办理过户手续。
　　5. 申请房产证：过户完成后，买方可以申请办理新的房产证。

注意事项

1. 了解政策：在购买前应了解当地政府关于回迁房的相关政策，确保购买的房屋合法合规。
　　2. 了解风险：没有房产证的房屋在交易过程中存在较大的法律风险，应充分了解并做好风险评估。
　　3. 寻求专业帮助：如条件允许，可寻求律师或房地产经纪的帮助，确保交易过程的合法性和安全性。

没有房产证的回迁房在符合一定条件和完成相关手续的前提下是可以购买的。但在购买过程中应谨慎行事，确保交易的安全性和合法性。