特殊情况下的房产继承过户问题

关于房产过户与房产继承的事项咨询
　　继承是免税的。过户的税费就很高了。

法定继承房产只变更不过户可以吗
　　继承的房子以后要卖给别人的话，要多一个：个人所得税，就是20%。。就好像中彩票一样，中了500万，只拿400万，有20%要上交国家。继承之后的房子要卖的话就很难，因为别人的房子交易就是2%9.6%。而你的房子就是21%28.6。。。就是相差一个19%。还不如现在直接过户。避免后期交。

继承房产怎样办理过户
　　那不好说

请问房产赠与和继承过户的步骤
　　房屋继承、受遗赠的转移登记一办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》二办事须知房屋继承、受遗赠申请转移登记的，申请人是继承书或者遗赠书记载的继承人或者受遗赠人。因房屋继承、受遗赠申请转移登记。

继承房产过户需提供的证件资料
　　被监护人的户口本或户籍证明无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定3、房屋登记信息核档证明原件；4、房屋所有权证含房屋共有权证原件；5、继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书原件；6、测绘部门出具的房屋平面图原件；7、公安部。

关于继承的房产上市交易问题
　　过户后就可以交易；注意：经适房未达到时限，继承后是无法马上交易的。

房产继承过户
　　你好，我是上海震旦律师事务所的吴坚律师。只需要办理继承公证即可。如果需要聘请律师，请随时联系我。