要购买的房子房产证还没有下来购房要注意什么

单位没有房产证的房子能办理房产证吗
　　第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位。

想买一处二手房卖方刚拿到钥匙契税已交但是没有产权证购房合同
　　这种房子属于法律意义上的期房，也就是还没有房产证的房子。期房禁止转让，所以公证处不受理这类合同公证。能接受的只是办理委托公证委托办理一手房产证的事宜。购买这类房屋因为周期长所以风险较大，主要是周期长，目前房价变化较大。即使双方诚信，但这个过程中发生意外，由。

我买房子交的是全款为什么没有给我购房合同
　　该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。从你讲的情况看，建议你到国土资源和房屋局查一下有没有《国有土地使用权证》和《商品房。

买新房子时需注意什么呢
　　在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同，在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订。

现在大多数房子开盘后刚开工买这样子房子应该注意什么
　　第七类：购房合同购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处。第八类：房产证拖着不办有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商，对方。

看上一套二手房但房产证还没有办下来并且该房还有年的银行按揭
　　的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到。