拆迁安置房房产证没有下来双方私下签订合同有效吗

拆迁安置房买卖我从一个拆迁户那里买了一套拆迁房现在没房产证
　　着5年期限的交易权限，这个就需要考虑进去！不过前期把此房的所有手续做个公证公证到你的名下，然后给与对方的房款等一系列手续都留下凭条收据，以防后期出现纠纷。最重要的一点一定要了解清楚房产补偿的是否是大产权能否下发房产证，有的补偿的安置房是集体的无法分割。

拆迁安置房可以买吗私下立的合同有效吗能不能过户
　　拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，。这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买。

房产证还没有办下来的拆迁安置房可否交易怎么规避交易风险
　　没有产权证书的房产无法上市交易，只能自己签订协议，约定违约的责任。但任然存在较大的风险。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四。转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产。

拆迁安置协议没有能办到房产证吗
　　你那是安置房，安置房不允许办理过户，需要房主持有满五年，之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义房产证，契税证和土地证，之后，才可以过户他人，

请问拆迁安置房过户需要哪些手续手续费多少钱没有房产证的那种
　　安置房属于小产权房，村里的做法是改合同。村里随口要钱，一两万两三万三四万四五万的都有。

绝对不能买没有房产证的拆迁安置房所签的合同是无效的就算公证
　　本来就是，这种房屋依法不具备上市交易条件，如果实际交易中出现民事纠纷而诉至法院，法院将以交易标的不恰当为由，确认合同无效。到时候结果多半是钱归钱、房归房，最多涉及一些诸如房屋折旧、房租损失等补偿。

没有拿到房产证的拆迁安置房能不能卖买双方鉴订的卖买合同能不能