回迁房怎么办理房产证

购买了回迁房房产证和土地证没有办理如何直接办理成我的名字
　　拿上你过户后的产权证你名字的产权证去办理就行了，因为有这种情况：在过户之前申请的土地分割表，肯定是原房东的名字，但是买卖交易过后，产权就会更换成你的名字，然后拿着你的产权证到土地管理局去办理或更换名字就可以了。求求您采纳^_^

和两个儿子回迁房办理房产证但有一子不能到场该如何办理房产证
　　大儿子如不愿办理放弃继承手续，你可以凭你俩达成的书面协议，身份证，以及付款凭据，到住房所在地法院起诉维权，胜诉后，可以凭生效的判决书，单方办理住房过户手续，大儿子的子女，物权签字处置大儿子的继承份额，《继承法》：第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商。

回迁房多长时间办理房产证能过户
　　回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等；办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可申请过户。【法律依据】《民法典》第二。

回迁房过户没有房产证需要办理哪些手续
　　所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。3，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议。

回迁房可以自己去办理房产证吗
　　房主可以自己去办理房产证的，但就不能免掉所交税费，而是像新建商品房一样缴纳契税、印花税等，如果房主并不在意，可以直接到房管局进行办理。