离婚后房产如何办理过户手续

办理离婚后房产证更名需要什么材料

(一)到房地产交易管理部门申请变更登记，应该提交以下材料：

(1)申请人身份证明(原件和复印件)。

(2)房产证(原件和复印件)。

(3)房地产登记申请书。

(4)房地产登记证明证明(在拿到原件之后才能进行填写)。

(5)若申请人是夫妻双方共有，需要结婚证和夫妻双方身份证、户口簿等材料。

(6)若委托他人办理，需要提交双方授权委托书和受托人身份证明。

(二)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

(三)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

离婚后房产过户手续办理流程

离婚房产过户手续办理流程：

1. 到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话无需办理公证)
　　2. 到交易中心办理转绘。
　　3. 到房管局办理免征契税申请。
　　4. 办理析产登记手续并缴交登记费。

离婚后房产过户需要多少钱 (请咨询专业律师，以律师为准)

(一)契税 (由买方交纳，房屋面积90平米以下(含90平米)的免交) ;

(二)说明：根据规定，离婚析产的房产免缴契税。但需准备以下材料：离婚判决书(或离婚协议书或离婚证)原件、房产证原件、双方当事人身份证原件及复印件、该房屋买卖合同原件以及上述材料复印件和当事人的授权委托书。

离婚后房产证更名流程具体步骤：

(一)准备好相关材料包括身份证、户口本、房产证、离婚证、以及亲属关系证明或律师证明等相关材料。请注意以上资料都需要是真实有效的。需要注意的是：已婚人士办理房产证需要配偶的同意，若是离异购房则需要将之前的婚姻信息变更为您个人的。若您的离婚证上的时间还没超过3个月也是不能办理房产证的更名手续的。这是离婚房变更产证的必经程序，是时间问题而已。而已婚的则在双方共同申请的时就不会出现此类问题。如有有房贷等的相关事宜可询问当地的房产交易中心的办理人员其准确步骤是怎样进行的?只要是如实提供的都能解决，怕的是客户有时故意掩盖关键性的信息弄个很复杂流程反倒拖延办理的时间 。另须提醒的是：如您是已婚人士且您的房屋是贷款购买的话那么您在办理房屋产权更名时需要您共同还款人的同时到场签字确认并带上身份证及复印件。如果是公积金贷款要带上公积金联名卡和还款人身份证复印件等等……流程简单主要注意点在原始购房合同和新旧产权人之间是否有变更过如果有变化会非常麻烦一般就会引发很多的产权纠葛尤其是引起官司诉讼也是不愉快的回忆为了避免此情况最好还是在未发产权证的空档期多留意保留一些原始资料以免日后发生不必要的纠纷。以上为办理产证更名的一般步骤及需备齐的相关材料供您参考具体以当地房管局的实际要求为准。

(二)具体步骤如下：

1. 先去公证处办理析产公证手续(注：如有离婚判决书的话无需办理公证)此时可带齐相关证明资料，例如房地产证原件，析产协议等即可免交其他的税费了哦，这也是房产证过户流程中的一个大砍啦。 。另还需要夫妻双方两代人的身份证复印件两份包括受托人的身份证复印件一份。 。一般而言当天即办妥! 。然后到房管局申请转绘就如上文所述啦!此时需带上原房地产证及附图身份证件复印件到交易部门打印测绘图并由其盖章。 。此时要付测绘费啦!费用一般不超过25元啦!此步骤也是当场办妥! 。接下来就是过户的当天了带上已经盖章的测绘图，还有析产协议到相应的部分申请免征契税申请啦!此时要准备好申请表和申请材料清单哦!清单上有哪些材料需您自己填写哪些则不需要填写很简单的!只要把您已经准备好的材料填上就行了!这一步也很顺利的话就是交钱交税然后过户了!如果材料没有问题的话您只需交房款差价就可以了!以上为整个流程的大概时间及所需资料供您参考以