贷款的房产如何办理过户

办理贷款手续时出具的首套房证明但是后期办理房产证时发现是二套
　　您好！！这种情况如果过户是2套房的话，则契税是3%，而银行这边只要资料通过了，也没什么影响！如果觉得我的回答还满意，请及时采纳，谢谢！！

公积金贷款买的房子能过户么
　　房产证过户必须还清贷款，或与买房方签订偿还余款协议。

然后结婚后想把房产证过户给妻子想问一下手续好办理吗怎么办理
　　因为你是婚前买的房子，所以如果婚后过户给妻子的话要缴纳不低的税费，如果你说的过户是把房子就登记在你妻子的名下的话，离婚时房子归你妻子所有，不过夫妻共同还贷的没有获得房产的一方可以获得相应补偿；如果你说的过户是登记在你和你妻子两人的名下，那么房子归双方共有，离婚。

合肥二手房首付后的过户的房产证有用吗贷款还没下来
　　有房产证和契税发票就可以。但您贷款还没有下来，需要和房主协商一下。

贷款房子做抵押年后贷款人去世信用社私自进行房产证过户合法吗
　　法律我不是很懂，我是做抵押贷款的，按照你现在说的，信用社是有权利做对房产做交易的，就是不知道当时还款方式是怎么样的

离婚之后房子归我贷款还没还清怎么办理过户
　　夫妻二人协议离婚，有贷款的锋搭房产是无法进行产权变动的，贷款银行不可能把产权证拿出来给你办理析产手续，因为银行是不允许贷款人发生。然后双方凭离婚协议或判决书及法院的执行结果书到房管局办理产权变动手续。你还，这在没有还清的情况下，过户是不可银判拿以的。只能是。

房子过户到自己名下别人用我的房产证贷款我需要承担什么责任
　　要是贷款人不还款的话就会用房子拍卖还款，不够的仍然要执行你的财产，严重的会上失信人员名单，限制消费

贷款房子过户怎么办理按揭的房子怎么更名
　　众所周知，贷款买房是生活中比较常见的事情了，现在几乎十个人买房时有九个人会贷款，而且房贷的金额这么大，很难段时间内偿还清楚。后期想要将房子卖出去的时候，就会牵扯到有贷款的房子过户的问题，那么，贷款房子过户怎么办理？按揭的房子怎么更名？不妨跟着小编来看看。贷款房子。

我通过公积金贷款买了一处二手房房产证土地证已过户向银行提出
　　公积金买二手房实际上在办理过户时应该是同步抵押手续了，没有抵押，银行是不会发那个贷款。你注意看一下你的产证，应该有一栏说明抵押情。说明产证不完全是你的，就不能交易，只有将贷款还清，注销抵押关系，这个产证才是完全是你的。房产是你的，但是尚有欠款。可以说不完全是你。

合同写过户时交全款但是现在对方又说要用我的房产证去贷款才能给
　　不合理，你可以要求终止交易。因为你们合同上有写明要全款，如果要贷款，你们可以协商的。