离婚房产过户办理

房产过户准备材料期间需要准备妥当的文件材料以保证房产过户的顺利进行。具体材料准备方法如下：

必须提交的材料：

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

(3)房地产权利证书；

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书。

注意事项：

1. 一定要审查发展商的资格手续是否健全、是否已取得预售许可证、项目开发是否合法。
　　2. 要审查合同中所约定的有关套型、面积、进度、质量、交费及违约责任等是否具有法律约束力，特别是有关违约金或赔偿金条款。
　　3. 在房屋面积确定方面，要弄清楚是建筑面积还是使用面积、共有面积，避免出现商家吹嘘的赠送面积或未经确认的面积误差。
　　4. 在与对方商谈时，一定要以正式书面形式将商谈内容确定下来，并要求对方签字盖章。书面形式包括书面合同、补充协议、确认书、会谈纪要等。

过户程序：

1. 到房产局填写各种表卡。在办理房屋交换登记时，关键是填写“登记申请表”。填写前一定要考虑清楚自己要交换的房屋的地点、面积、价格等细节，并在表格上标明。在填写时，要字迹工整，并认真核对。房产局可能会要求申请人提交一些证明材料，如身份证、户口本等。同时要缴纳一定的费用，如房产证工本费、地籍图费、登记费等。房产局可能会要求申请人使用银行划帐方式缴纳有关费用。
　　2. 提交所需材料。在填写表格后，应向房产局提交所有材料，包括身份证、房产证、申请表等。如果委托他人代办，则需要提交委托书和代理人身份证原件和复印件。需要注意的是，所有复印件都需要注明“与原件一致”并加盖印章。
　　3. 等待审核并办理过户手续。在提交所有材料并审核后，房产局会通知申请人取件或邮寄相关证件。在领取新的房产证时，需要缴纳相关费用并签字。此时需要仔细核对房产证上的信息是否正确。如无误后进行房屋交换手续的完成。如遇到问题可以咨询工作人员。

房产过户时间：

一般情况下，在提交材料后，房产局将在相关工作中一天内给予回复，并会在一至三个工作日内完成房屋交换手续。但需要注意的是，所需时间会因地区和季节因素而有所变化。具体时间请咨询当地房产局或相关机构。

办理费用：

办理离婚房产过户的费用通常是由夫妻双方共同承担的。这些费用通常包括房屋评估费、登记费、印花税等费用。这些费用的具体金额可以参考当地政府的有关规定或政策公告来确定。在某些情况下，可能会有其他特别费用或加价服务。为了避免额外费用和浪费时间精力，最好事先咨询相关部门或机构以了解相关政策规定和费用标准。

离婚房产过户是一项重要的法律程序，需要夫妻双方共同参与并准备相应的文件材料。在办理过程中，要确保所有信息的准确性并及时了解相关政策和规定以确保整个过程的顺利进行。希望以上内容能对您有所帮助，如有需要，请咨询专业人士以获取更详细的指导和建议。