房产证过户疑问

有房产证没过户什么风险
　　房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。

买房房产证未过户可以先过户水电户吗
　　过不了！房产证不是你的，相关部门凭什么把水电气改成你的名字？过户行为，证明文件是不可缺少的。

办理房产证过户后为什么签具结书
　　要想回答这个问题，首先要明白具结书是什么，具结书指对自己的行为愿意承担法律责任的表示，它与写保证书具有相同的作用，它也象征着手续办完的意思，这也就是为什么在办理房产证过户后要签具结书。具结悔过是刑法中的非刑罚处理方法之一，即责令免于刑事处罚的犯罪分子用书面方。

买村里的房子没有房产证但是在大队中过户了以后会有什么问题
　　没有房产证是不能过户的，原因如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记也就是所谓的“过户”为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，我们也建议大家不要购买这类房子。

强制执行过户房产证需不需要交税
　　法院强制执行，税费和普通买卖是一样的。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳、1.5%契税国家。

房产证过户是在政务中心吗
　　这个是在当地的房管局有专门的窗口，每天都有很多人的，如果是二手房交易的话自己要谨慎。

二手房房产证不满五年过户费的问题
　　以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税：买家二套房或面积144平米以上契税为34%；首套房1.52%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%满5年免交3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●80元左右

从别人买来的统建房怎样过户房产证还没办
　　房产证、土地证办理了证明你已购买了单位的集资房也就是你的房屋就是商品房可以上市买卖了，过户的话需要产权证和土地证这个是必须的，另外就是你的个人身份证、户口簿、结婚证，买房的给这个差不多，但是买方可能要缴纳一部分出让金，你现在的土地是划拨，买方无权享受单位上的。

房产证好过户吗
　　你好，房产证过户并不难。房产过户是房屋转移登记，只要产权发生转移就应该办理转移登记，即过户。

了回迁房房主刚办完房产证可以过户吗
　　回迁房不允许买卖，无法过户，因为不是商品房，是有资质要让衡求的。坦伍做需要房主持有满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理正规商品房房产证，契税证，土地证橘冲。此时才可以买卖过户。