父母离婚房产过户给子女税费计算

父母离婚房产过户给子女税费计算

夫妻双方离婚时，房产过户给子女时需要缴纳的税费有：

（一）契税。根据相关规定，如果该套房屋是父母赠与给子女的，那么就属于父母对子女的一种赠与行为，所以需要缴纳3%的契税。

（二）印花税。根据相关规定，房屋产权的变更需要缴纳5元/件的印花税。

（三）测绘费。根据相关规定，需要到测绘部门进行房屋面积测绘，因此测绘费也是必须缴纳的。具体的费用需要视房屋面积的大小而定。

（四）权属登记费。办理房屋产权证需要缴纳一定的权属登记费，包括工本费和印花税等。

父母离婚房产过户给子女流程

父母离婚房产过户给子女需要经过公证处的公证证明，携带本人的身份证、户口簿、房产证、公证书到当地的房管部门办理过户手续。具体的过户流程如下：

（一）准备好相关材料：包括父母的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议或法院判决书、子女的身份证、房产证等。

（二）办理赠与公证：需要到当地的公证处办理房产赠与公证，并领取《房地产赠与合同》，然后再到当地房管部门办理房屋产权转移登记手续。

（三）缴纳税费：根据相关规定，父母将房产赠与子女需要缴纳3%的契税和双方各2%的所得税等税费。具体费用需要根据房屋面积和市价等因素进行计算。

（四）办理产权转移登记手续：在缴纳完相关税费后，需要填写申请表，并携带原房屋所有权证和赠与公证书等材料到当地房管部门办理产权转移登记手续。房管部门在审核相关材料后，会发放新的房产证，并将原房产证收回。

需要注意的是，如果子女在成年后还一直未成年，不能自己亲自办理过户手续的，则可以通过书面形式的委托，将所拥有的房产赠与父母或者其他人，待父母或者其他人将房屋变更完毕之后，再将相应的房屋变更书面授权给自己的监护人。监护人可以代表子女进行房屋交易吗？监护人可以代表子女进行房屋交易行为，但是需要经过子女的同意和授权。同时监护人也需要承担相应的法律责任和义务。需要注意的是，如果父母在离婚时将房产过户给子女，那么该房产就不属于夫妻共同财产了，而是属于子女的个人财产。

　　父母离婚房产过户给子女是一项重要的法律事务，需要经过公证处的公证证明和房管部门的登记手续。在办理过程中需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税、测绘费和权属登记费等。具体的费用需要根据房屋面积和市价等因素进行计算。办理过户前需要准备好相应的材料并咨询相关部门的具体要求。如果您涉及此类事务，请务必咨询专业的法律人士以维护自己的合法权益。