父母一方不在了房产过户给子女

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

父母一方不在了房产过户给子女需要哪些手续

继承过户流程：

(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼层、朝向、面积、装修状况等进行价格衡量，最终的评估结果会有专业的房屋评估公司进行盖章。

(二)继承公证：继承人携带证明材料(身份证明、死亡证明、亲属关系证明等)到公证机构申办继承公证。

(三)房屋评估：准备好材料后，必须先向评估公司申请对房屋进行评估，看当时的市场经济情况是否能给出合理的价格。

(四)办理产权证明：持继承公证书、继承人身份证复印件、原房产证原件前往房地产测绘部门办理测绘，出具测绘附图，并由评估公司带评估表进行评估。

(五)继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋平面图、测绘图、契税完税证、以及身份证和原房屋购买合同等材料提交至房地产交易中心办理产权过户登记手续。

(六)办理新产证：完成上述步骤之后申请人交纳相关税费和办理产权登记费。一般，法定的财产继承顺序首先是第一序列，配偶，子女，父母是平分财产。但是要留意该套房产过户要经得遗嘱上的人的认可才可以，确保后路顺利。也可以走法律继承程序，这样比较公正。

父母一方不在了房产过户给子女需要哪些材料

(一)继承权公证需要的材料：

1. 过世父母的死亡证明以及火化证明。
　　2. 继承人的身份证件、户口本原件及复印件。
　　3. 父母的房产证原件以及复印件。
　　4. 如果有遗嘱则需要遗嘱的复印件，如果有婚姻关系则需要结婚证的原件和复印件，如果继承人中是夫妻的话需要同时到场并签字。
　　5. 填写一份《房地产更名申请审批表》。

(二)过户登记需要提交的材料：

1. 房地产权利证书；
　　2. 有关完税凭证；
　　3. 继承的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书；
　　4. 测绘附图；
　　5. 继承登记申请表。

父母一方不在了房产过户给子女注意事项

1. 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2. 申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3. 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
　　4. 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

父母一方不在了房产过户给子女需要按照相关法律法规和流程进行，确保手续合法有效，避免出现纠纷和争议。在办理过程中需要注意相关材料和注意事项，确保顺利完成过户手续。