农村房产证办理流程

农村房产证办理程序

农村房产证办理流程一般步骤：

提供所需材料

进行申请登记

需要按照一定的程序进行审查

对申请登记的资料进行实地查询，公示

对于符合要求的颁发房屋产权证书。

具体流程：

先由该地村民，准备齐全相关材料到当地房管所进行申请，主要材料包括农村宅基地证、房屋建设证明等。在提交材料之后，当地房管所会受理，并出具回执单。在申请材料完成审核后，房管所会将相关领证通知发给申请人，申请人根据通知单内容在指定时间内到房管所领取农村房产证。

农村房产证办理流程及所需材料

农村房产证办理流程：

首先要准备好申请宅基地的相关资料，如个人身份证明、宅基地使用权的证明等，将资料提交给当地的村委会进行审核。

资料审核通过后，需要将资料报送至乡镇国土部门进行进一步的审核。

乡镇国土部门在接到宅基地使用申请之后，会进行实地调查并进行公示，公示无异议之后会报送至县级国土部门进行审核批准。

最后申请人需要前往村委会领取宅基地使用许可证以及房屋产权证。

农村房产证办理所需材料：

房屋买卖双方需提供身份证明、户口本、结婚证等信息。

房屋买卖双方签订的商品房买卖合同原件。

房屋已测绘报告或者房屋登记表等。

宅基地使用权证明以及村委会出具的同意卖房的证明。

其他相关材料，如土地使用证等。

农村房产证办理费用标准及计算方法

农村房产证办理费用并不高，主要有契税、测绘费、登记费等费用。其中契税和测绘费是按照房屋面积大小来计算的。具体标准如下：

1. 农村房屋产权所有人办理房产证需要缴纳的契税为房屋售价的1.5%。对于购买非单一住房的朋友需要缴纳3%的契税。契税由支付方缴纳，因此土地使用权出售合同在土地管理部门签订的，也需要由购买方缴纳契税。此外如果购买房屋是非普通住宅或者是非单一房屋的话还需要交纳差额的3%(超出面积标准6倍的)，由交易双方按照各自的销售面积重新计算房产的单位面积价差并交纳相应税费。一般情况下购买方的测绘表格信息需交原土地管理所以便当地房管所测绘部门再给购买方测绘表格信息并出具新的测绘表格及收据交其到当地地税部门缴纳相关税费后再办理新产权证。测绘费为1.36元/平方；评估费为评估价的0.5%。这些费用并不是强制性的要求交纳多少的，主要是按照购房者的需求来定的，具体的费用交纳还是要依据当地的收费标准为准的。登记费是按照土地面积及房屋面积收取的(工本费)约为80元。总的来说契税金额是按照国家相关规定执行的，其他费用则是由当地政府规定的，因此购房者在办理房产证时一定要了解清楚当地的收费标准再办理相关手续。农村房产证办理流程及所需材料的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如果您还有其他问题想要了解，欢迎咨询专业律师。

农村房产证办理流程和所需材料非常关键，一般包括申请宅基地审批、准备相关材料和进行申请登记等步骤。同时需要注意相关费用的收取标准以及计算方法。在实际操作过程中，还需要注意一些细节问题，如申请材料的真实性和完整性等，以确保顺利办理房产证。