房子房产证没下来房子买卖公证有效吗

房屋买卖时需要房产证吗
　　需要房产证，因为没有房产证的房屋是不允许大家去进行交易的，因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记为标准，所以如。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章、房屋所有权证等相关。

协议离婚后房产证上是双方名字房子已经公证给女方现在女方要买卖
　　1.女方先过户，成为独立房产，然后出卖。2.如果未过户，即使有公证书，女方出售必须要男方亲笔签名。3.作为二手房，出售可以要求净价即净卖多少钱，这样税负均由买方承担。如果按规定纳税，卖方要缴纳1%个人所得税和差价5.5%营业税。

我有套房子抵押给别人有土地证没房产证我们有签房屋买卖合同去公证
　　由于没有房产证，严格意思上讲就无法做房产抵押，到期不还款也无法将房产拍卖。有土地使用证只能证明你有土地使用权，而无法证明你对房屋的所有权。且房产抵押需要到房产所在地房管部门房管局、房管所等，土地使用权抵押需要到当地国土资源部门。公证只能证明你们的签订的合。

房子公证后原房主还能转卖么
　　只有公证后即时支产办理过户手续，将房产办在另外的人名下，原房主就不能变卖房产了。房产公证和过户的区别是什么？一、服务对象不同，房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。二、产生效果不同，房产公证在公证处办理，公证不能产生过户。

房产证更名要多久房屋买卖房产证更名的办理流程
　　通过以上所为您做出的相关介绍对于房产证更名要多久以及房屋买卖房产证更名的办理流程是不是已经掌握了呢，房产证更名花费的时间并不长，而且整体的办理流程也并不是很复杂，只要是准备好了相关的条件，一天就能够办理完成了，但是在有必要的情况下也需要对房产进行公证。

人已死公证处已公证房屋所有权是儿子继承但没有办理过户房产证
　　这个时候，您带上已公证房屋所有权的文件和房产证就可以直接去房管局办理过户登记手续。在我国，房子属于不动产，实行的是不动产登记制度，即房子登记在谁的名下，这个房子就属于谁，您还是需要尽快的去房管局办理过户手续的，否则的话，这个就会影响到后续您对房子进行买卖、抵押。

我在农村买房子没有房产证到村委会证明然后公证这样行吗
　　其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否。

家属院有房产证的房子能买卖吗
　　没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记也就是所谓的“过户”为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。2.其次，建议大家不要购买没有房产证的房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议。

房子有公证处公正的赠与合同和没过户的房产证请问这种情况的房子
　　1、房子在没有过户之前，是不可以买卖的；2、即使有赠与合同公证书，如果赠与人死亡了，但是受赠人没有更名过户，那只能由赠与人的子女继承，如果想更到你的名下，除非房主的子女继承后同意。特别建议：办理完赠与公证书后，一定要及时去相关部门办理更名过户手续，这样你的利益才能。

我在农村买房子没有房产证到村委会证明然后公证这样行吗
　　其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否。