离婚房产过户费用一览

　　夫妻离婚后房产过户所需材料

夫妻离婚涉及房产过户时，需要准备以下材料：

1. 离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
　　2. 申请人的身份证明；
　　3. 房屋所有权证；
　　4. 房地产转移登记申请表；
　　5. 房地产权利证书或者证明其取得房地产权利的证明文件；
　　6. 有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同等。

离婚房产过户费用

离婚涉及的房产过户，需要缴纳一定的税费，具体费用如下：

1. 契税：房屋售价的3%；
　　2. 印花税：房屋售价的0.05%；
　　3. 登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；
　　4. 权证印花税：5元/本；
　　5. 测绘费：按各区具体规定；
　　6. 其他税费，根据实际情况而定。

房产过户注意事项

在办理离婚房产过户手续时，需要注意以下几点：

1. 确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况；
　　2. 准备好相关材料，确保提交材料的完整性和准确性；
　　3. 办理过户手续时，需要缴纳相关税费，并按照规定办理相关手续；
　　4. 如果涉及共有房产的分割，需要按照法律规定进行，确保双方权益得到保障。

夫妻离婚后房产过户案例分析

假设小明和小红是一对夫妻，他们拥有一套房屋。离婚后，小明获得了房屋的所有权，需要办理房产过户手续。根据上述费用标准，他们需要缴纳的税费如下：契税为房屋售价的3%，印花税为房屋售价的0.05%，登记费为550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费），权证印花税为5元/本。由于房屋售价为市场价，需要根据市场价格确定，我们假设为XX万元。根据上述费用计算公式，可得出他们需要缴纳的费用为：XX万元×3%+XX万元×0.05%+550元+5元=XXX元。在办理过户手续时，需要按照规定提交相关材料并缴纳相关税费。需要注意的是，如果房屋有共有产权人，需要共有产权人同意出售并签字确认。

　　夫妻离婚后房产过户是一项重要的手续，需要准备相关材料并缴纳一定的税费。在办理过户手续时，需要确保房屋产权清晰，准备好相关材料并按照规定缴纳税费。需要注意一些注意事项，以确保双方权益得到保障。通过了解离婚房产过户的相关规定和注意事项，可以顺利完成房产过户手续，实现双方权益的最大化。