房产证领了必须要办理交房么

现在确定要买一处二手房产房子交房两年房产证还没有办下来需要
　　首先要了解房产证为什么没有办下来？是不是将来可以办房产证？如果将来可以办的话，现在买二手房只要双方诚意买卖，可以请中介公司作为第三方，签订正式二手房买卖合同，同时可能的话到开发商那去备案，视实际办理进度咨询可否改下底单购房合同，将来大产权下来后，办分户产权时直。

房产证在交房后几个月内能办下来
　　以前我卖楼给业主说都是半年之内，实际上半年之内未必能办好，而且合同当中有这项条款，你只要仔细的去读，就会发现这项条款即使半年没有交房你也拿开发商没辙！

买房是说办房产证可是交房是还没有房产证和土地使用证我可以要求
　　如果没有《土地使用证》，那么开发商根本就没法办理《房屋预售许可证》，也就是说开发商在违法销售。你可以直接到当地房产监察部门去举报投诉并要求退房。

房地产开发商说先办理房产证在交房这个正常吗
　　这是一个正常的现象，最关键的是看这房产是否具备交房的条件，如销售许可证等。购房合同的条款是否一致，先办理房产证有一定的道理，开发商和购房者需要按比例缴纳维修基金后才可办证。一般开发商在交房的同时，发放房产证。

房产证可以交房后一年以后再办吗
　　4建设工程施工许可证，5商品房预售许可证。你买=了=房子，只是和开发商签定了购买合同，开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记，然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证，而且这些工作涉及多个部门，如：房管局、国土局、地税局等等，所以需要一年以上的时间，也是正常。

夫妻买了期房后申请办理离婚未离那么在交房时房产证怎么做合适
　　这房子是你们婚姻存续期间购买，不管是写了谁的名字或是两人名字，这房产都属于两人婚后购买共有房产，没有特殊约定情况，就是一家一半！现在情况，你俩可以协议房产归谁，在办理下房产证和还清贷款之后，可以凭双方身份证，户口本，离··婚证，离异协议或是法院判决书，办理离异房产析。

新房房产证是贷款时给还是交房的时候给
　　新房的房产证一般是要看办理情况的，有可能是在交房的时候给，但是不会是在贷款的时候给。如果是现房项目且房产证办好了，那么在交房的时。都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、按照规定时间领取房产证：一定要保。

毛坯房交房时开发商没有提供三书一表那办房产证时开发商需要提供
　　三证一表很关键的。接收后会带来一系列麻烦。既然选择买房子，一定要慎重从事啊！

房产证办理期限法律规定是商品房交房后多久
　　首先看商品房买卖合同的约定，一般合同约定在商品房交付使用后180日内也有约定90日和360日的，这个看合同怎么约定如果合同并未约定，根据商品房买卖合同司法解释：1、商品房是现房的签合同时候房子已经竣工，期限是签订合同后90日内；2、商品房是预售的签合同时没竣工，期。

买了套二手房交房了还未办理房产证税费怎么算
　　你这个没说清楚哦，如果单指过户的话双方的税费你都出的话要六万左右，担保公司现在垫资的话一般就是月息三分，36万一个月就是一万多点