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关于房产证过户的办理
拿到房产证多久后可以过户 应该是从房产证的日期算起5年内不可以交易，若想在5年之内交易得交5.5%的交易税，不过你的是94年的老房子，你可以在辖区办事处开个证明就可以交易了，这样就省了一笔钱了.祝你好运！买二手房过户后中介要房产证干嘛用 二手房出售时，中介会要求业主出示房产证，之所以这么做主要是...
昌胜弘
2024-10-03 16:50:01194
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房产证被拍照是否可以贷款
身份证有不良记录还能贷款买房吗 身份证应该没关系，信用卡要有行，要指定没戏.房产证哪一页不能拍照 没有不能的。没有规定房产证不能拍照，房产证是可以拍照的，一个房产证照片也不能卖，不能去贷款的。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。银行拿着我的房产证复印...
殷娇海
2024-10-03 14:30:0285
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房产证过户流程及费用详解
办理房产证过户是一项重要的法律程序，涉及到房产的权属变更。以下是关于房产证过户的详细流程及收费标准。过户流程1. 提交申请：向当地房地产交易中心或不动产登记中心提出房产过户申请，并准备相关材料。 2. 准备材料：包括房产证、土地使用证、买卖合同或赠与协议、双方身份证明、原产权人死亡证明等。 3....
夏烟娅
2024-10-03 13:00:01187
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房产证没办下来的房子怎么买卖
按揭中的房子房产证还没办可以卖吗 按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。所以按揭房还未办理房产证不可直接买卖，按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范。房产证没...
冯黛淑
2024-10-03 12:20:011
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莘县北顺苑小区房产证办理难题解析
莘县北顺苑小区作为当地居民的住宅区，近年来，不少业主反映面临了房产证办理的难题。这一现象的背后，涉及了多个方面的原因。土地和规划手续的不完善可能是导致房产证难以办理的主要原因之一。在小区建设初期，如果土地使用权或规划许可证等相关手续未能及时完备，将会直接影响到房产证的办理进程。这需要相关部门对历...
林雅勇
2024-10-03 07:30:01275
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无证按揭房能否更名出售？
在房地产市场，没有房产证的房子正处于按揭状态时，其更名出售涉及到一系列法律和金融问题。根据相关法规和实际操作情况，此类房产在未取得产权证前，一般不能进行更名或出售。我们来解释一下房产证的重要性。房产证是房屋所有权的法定证明文件，它明确了房屋的权属关系，只有持有房产证的业主才具备法律上对房屋的处置权。...
伏影敬
2024-10-03 07:00:01242
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父母送给儿子房产能否收回
离婚时约定赠给未成年子女的房产能否收回 要求收回二楼住房。【分歧】第一种意见认为，赠与合同不成立。曾某虽然在离婚协议中同意将自己应有的房产赠与未成年的儿子，但是儿子并。曾某的儿子曾某某才十一岁，系限制民事行为能力人，要他在父母的离婚协议书上签字不太现实，就算是口头上答应也不一定能行。所以，对于曾某...
陈苑莺
2024-10-03 06:50:0194
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房产过户给子女需要多少费用
父母将房产过户给子女以哪种方式过户需缴纳的费用最少 需要支付税收。2、过户所需费用：1公证费：按房价2%缴纳，2评估费：按房价0.5%缴纳3印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳4土地增值税：。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式...
朱彩丹
2024-10-03 06:20:013
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子女房产过户给父母新规定
父母将房产过户给子女怎样收税 赠予和买卖费用都少建议走分家析产程序，避税1、让人写份分家协议书或房管部门要份家里人都同意，并分家协议书上签字捺印，盖上居委会章2、办理好分家协议书之，全家人起带着该协议书上注明房屋房权证各位家庭成员身份证、户口本，起当地房管部门申请房权证析产变更，要求房管。父母房产...
孔发会
2024-10-03 04:10:01123
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现在房产证过户需要收费吗
房产证过户费用 按成交额收取房产证过户费用具体帮我算算 以现在的情况来看的话，如果满了5年过户的话，估计就是2W的样子。但是你这个房子是要在贷款还完之后，才去过户的。也不知道你什么时候还完，也不知道到时候国家有没有出新政策，税费变了没有，所以我敢说没有任何人能在现在给你算出以后贷款还完之后，再过...
欧阳蕊嘉
2024-10-03 03:10:02140
