没有办理房产证的户主可以直接进行二手房买卖吗

十五年前购买的农村二手房如何过户户主也已经把房产证给我们了但
　　如果你不是当地的农村户口，买卖农村的房产及宅基地是不受法律保护的。因为这种交易是被禁止的。

我想买一套新二手房户主和开发商说可以直接改名但这套房子有按揭
　　如果有贷款产权证上会有表明已抵押，还款会注销.如果没有产权证，会有商品房买卖合同同样会注明已抵押，一般合同房，会注明在购房发票上面.如果你要购买，必须先让他把贷款还掉，然后过户到你的名下，再办理贷款手续，因为上面他是债权人，在房产有债务的情况下，是不可以进行交易的.有。

买的是二手房集资房房产证已过户原户主土地证需集资单位一起办理
　　你就凭房产证、单位土地证大证、买卖合同、契证、税单、购房发票、本人身份证向当地土地管理部门申请办理土地使用权证。如果你未办理土地证，今后拆迁时是有影响的，因为拆迁房屋是要凭两证的。

在二手房买卖是中介压房产证合理吗
　　我在北京做过二手房，房产中介商是不允许压房产证的，现在是公开签的合同，提供证件，复印后是要归还给户主的，如果你觉得不满意中介的做法，可以沟通协调，实在不行就举报到建委，一般的公司不敢惹建委的，至于315之类的没用，直接找建委。我只知道北京的。

二手房转户带上房产证和户主身份证可以吗听人说必须要结婚证
　　对于已婚的房屋所有者转让房屋，需要提供结婚证，夫妻同时到场签字按手印，这是对买卖双方的权利维护。