预售合同可以办房产证

只有房产预售合同可以办理银行贷款么
　　需要根据地域，不同的地域处理方法不一样，从法律上是不可以的，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记。就是不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。

买房时的预售合同和出售合同有什么区别
　　二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售。

买房时的预售合同和出售合同有什么区别
　　现房两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手。

房产证最长可以在拿到预售合同之后多久办理
　　

来代理房产证没有办下来预售合同和身份证以及委托书都不是原件
　　你要怕有风险，可以在合同上注明有问题的话，由中介负责。他们敢承担的话，你就放心了。