房屋有房产证没有土地证不能卖怎么办

买了一栋房子房主转让了房产证没有转土地证怎么办
　　亲，我来给你解答一下房产证办理了过户手续，到土管局办理土地使用权变更登记中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用。

买房子只有房产证没有土地证会对以后造成什么影响
　　没有任何影响一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家。房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。

只有房产证没有土地使用证的房子能买么专家请进
　　放心。只有房产证，没有土地使用证的房子很多，国家承认这样房子，就算拆迁也会一视同仁的赔偿。但，我建议你先看看国土证，确认国土证是70年的，再买。因为只有70年的国土证，房子才是住房，只有住房拆迁才肯定赔偿

我要买房子房子有房产证买没有土地证不知道能不能买谢谢了
　　如果是新证的话就只有房产证当然可以过户，因为现在是2证合一，即房产证与国土证合成一本房产证了如果是老证就不行了，且还需要看清房产证上是否写明是所有权即可出让，如果是使用权的话就不能。

房产证和土地使用证没有下来用协议可以买卖房屋吗有没有法律保障
　　但是因为没有过户不能说这房子就是你的，一是遇到原房主出现一些经济问题或其他方面的事情上，法院可能会查封此房产，再对这房产从新进行相关分配，如果他再欠别人的钱那么可能你的钱可能不会全能拿上。当然可能还有些其他法律上的东西就不细说了。普通正常人不会出现这种情。

买房子只有房产证没有土地证这种房子能买吗
　　可以购买，现在多数开发商开发的楼盘只能提供给客户房产证，关于土地证购买商品房的居民是用不上的；如果是自己购买地皮然后再盖房子那就不同了，那就有建筑证，土地证和房产证三证合一了。

房屋只有房产证没有土地使用证仅凭这个房产证能不能作抵押货款
　　所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4、抵押物所有。

只有房产证没有土地证的房子能过户吗
　　不影响过户。现在很多正规商品房都是只有房产证，没有土地证。除非你那个地区有特殊规定。为了保险起见，可以在购房合同中注明，卖房人承诺多少天内过户，过户完毕后买房人付剩余款项。

房产证查询系统只有房产证没有土地证怎么办
　　没有问题的。不少房产只有房产证而没有土地使用证，大多是历史原因造成的，但产权仍然是清晰的，产权功能同样发挥。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权就依法受保护。