房主死亡房产过户给配偶还是子女

房主过世配偶想卖房都需要什么手续
　　首先要办理产权过户。原产权人死亡，就是产权主体缺位，这样的房产是不能签定交易合同的。产权过户给配偶或子女以后，就可以出手了。

房权证怎么过户如果去世的户主没有留下遗嘱
　　房主死亡，需要在无遗嘱前提，由死者第一序列继承人死者配偶，子女，父母三方到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议。得到继承公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门，申请继承过户该住房。有了继承人名字房产证，住房归继承人所有，再有继承人任意处。

户主去世有一妻子跟三个子女三子女跟父母不在同一户口本上房子
　　原房主过世，若没有公证的遗嘱说明房子如何处置，将进入法定继承环节。需要法定第一顺位继承人配偶、父母、子女去公证处办理继承公证书。办理继承公证书需要原房主的死亡证明，房产证，准继承人到场并出示身份证。继承人凭继承公证书办理过户属于变更登记，只需要缴纳工本费，1。

房产所有权人去世共有人能处置该房产吗
　　需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有。房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的，需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第。