买的是回迁房昨天去房产局办抵押办不了为什么

回迁房是否可以买卖
　　房产交易所做公证户改名该迁协议业主与发展商间私商业协议协议并没房管局认双进行交易能公证处做公证交易待《房产证》才能做真户交易迁房与商品房区别1、房价款面商品房与拆迁房区别商品房立即市且银行做抵押进行贷款迁房享受家政策优惠含土转让金价格相低廉且产权说。

我看上了套没有房产证的回迁房请问如果想要购入该如何办理才能
　　你先去房产局查询该套房屋是否已经备案登记了，如果已经备案登记为转让人的房屋的，并且没有查封抵押的，则可以签订书面的房屋买卖合同

上小站的福利回迁房是大产权吗
　　在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡。