房产证公证处登记在银行贷款是否有效

什么是房产垫资贷款
　　卖方到公证处办理全权委托公证；5、银行审批通过后，拟同意向买方发放二手房按揭贷款；6、厚泽担保公司担保，出借人向银行归还卖方原贷款的余额，赎楼成功；7、经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；8、新房屋产权证转移到买方后，买方向银行办理抵押登记手续；9。

卖房者如果不还清银行贷款的话他抵押在银行的房产能在房产局过户
　　理论上来说，是允许过户的。根据资料：中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记法》第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申。银行贷款，导致无法过户。因此，降低风险的办法就是要先签署一份完善的《购房合同》，然后到公证处办理一个委托公证，由卖房人委托卖房人办。