拆迁户没有房产证卖房子的买卖协议能生效吗

产权买断是什么意思
　　已回答买断房屋产权的流程？1、签订买卖合同2、申请评估3、材料及评估报告提交银行4、银行看点5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函6、买卖双方到交易所受理7、交易所签证生效8、办理房产抵押手续9、办理他项权证10、银行领取产权证及他项权证后通知放款买卖双。

拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
　　对于房地产的买卖，我国实行登记生效制度，即房地产的物权经过产权登记后才属于登记人。没有两个证书。首先，一般来说，不能确定该财产属于卖方。即使属于卖方，未经登记也不能进行交易。没有两证的房子买卖很不安全4、如可变更名称，拆迁安置房产证名称与拆迁安置协议书名称一。

我想卖安置房注意什么我想卖安置房注意什么知识
　　尚未取得房产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险。

购房知识什么是回迁房能上市买卖么
　　并按照经济适用住房政策管理。2、购买基础是拆迁补偿协议商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的。没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的&ldquo；乡产权&rdquo；，属于违规用地，也是现在正在打击的一。

拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
　　对于房地产的买卖，我国实行登记生效制度，即房地产的物权经过产权登记后才属于登记人。没有两个证书。首先，一般来说，不能确定该财产属于卖方。即使属于卖方，未经登记也不能进行交易。没有两证的房子买卖很不安全4、如可变更名称，拆迁安置房产证名称与拆迁安置协议书名称一。

在太原购买quot回迁房quot注意低价与风险并存
　　3未获产权证交易无效刘先生介绍，现在王家峰村民出售的房子都是私底下签订房屋买卖协议，并到村委会更改备案的名字，当初在签合同时写的。只能是走买卖这种方式更名。根据相关规定，回迁房若要上市交易就必须要有房产证，在没有房产证的情况下，回迁房所有者无法在房屋登记管理。

产权买断是什么意思
　　已回答买断房屋产权的流程？1、签订买卖合同2、申请评估3、材料及评估报告提交银行4、银行看点5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函6、买卖双方到交易所受理7、交易所签证生效8、办理房产抵押手续9、办理他项权证10、银行领取产权证及他项权证后通知放款买卖。

回迁房满五年是从什么时间算
　　回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意等。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户纤仔用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。拆迁的是商品房，回迁房自然。

如何售卖安置房比较好有哪些注意事项
　　房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证。

房产与房屋的区别严格意义上讲是出租房屋还是出租房产
　　房屋在内的各类房屋。实有住宅实有住宅是指已建成并达到入住及使用条件的、含自有私有住宅在内的住宅。现房现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有。