小产权房和集体房产证有什么不同

小产权房可以办房产证吗
　　1、小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让。2、它在建造后是没有交出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，由于没有产权证。3、因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。

买小产权房能办房产证吗
　　1、不能办房产证，小产权房是没有证的。2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。3、由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称。

什么是小产权房啊小产权房和大产权房有区别
　　一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地。

国有房产证和集体房产证的区别有啥不同
　　不，国有和集体是土地上的问题跟房产证没有关系，集体土地大部分是村里的，土地没办法过户，国有土地是可以过户的，可以拥有土地使用权

小产权房和商品房有什么不同
　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。。

有房产证的小产权房和没房产证的小产权房有什么区别
　　小产权房的定义是：有房产证，土地使用权证上的性质是集体土地。无房产证的房子小产权房都不是。