回迁房能备案是否意味着可以办理房产证

没有土地证只有房产证的回迁房能买吗
　　从业5年我从来不做回迁房的买卖，因为这类房屋的买卖风险真的很大，没有任何人可以保证5年以后可以下房产证，5年以后房屋涨价房屋会无动于衷。还有就是关于更名这=个=事，据我了解现在有房产证的房屋，房产证受理和备案都是在房管局进行了，开发商有天大的本事也不敢保证能够给。

套没有房产证的回迁房请问如果想要购入该如何办理才能合法也能
　　你先去房产局查询该套房屋是否已经备案登记了，如果已经备案登记为转让人的房屋的，并且没有查封抵押的，则可以签订书面的房屋买卖合同

买回迁房己办完房产证现要更名得花多少钱
　　你买回迁房，已经办理了房产证，如果现在要房产更名的话，那么需要交纳房价1.5%的契税。房产更名和房产过户。房产更名是指在不动产证没有。办理时间不同房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则。

回迁房未出房产证能不能查测
　　回迁房一般签订的是补偿协议，不需要合同备案什么的，如果房产证没有办下来的话，是查不到相关档案的！

回迁房没有房产证买卖能公证吗
　　不动产所有权转移以不动产登记为准，如果未在房管局登记备案，取得房产证，所有权是不能转移的。房屋买卖合同公证，只是就合同的存在及成立进行公证，公证处一般会受理。

办理房产证需要哪些资料开发商办理分证全部办理至开发商名下
　　3.法定代表人授权委托书原件；4.法定代表人及代理人的身份证件复印件；5.开发资质证书或开发批文复印件；6.房地产权证原件；7.规划总。21.旧村改造项目涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明原件；22.土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明。