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只有房产证没有土地使用证的房子可以过户吗
只有房屋权证没有土地证可以过户吗 需要先办理土地证土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。。买同村人的房...
毕梅苇
2024-10-12 05:20:01131
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房产到底该如何分割
婚前买房女方首付出大头房产证写两人名字但可否签协议若日后感情 虽然现在结婚离婚的情况很多，但是现在就想这些问题，不太好吧。事情要往好的地方想啊，你们会一辈子的呢，对不对，不要搞的两个人还没结婚呢就心里都有疙瘩。祝你幸福企业计算房产税时房产原值如何计算 房屋原值：纳税人按照会计制度规定，在账簿“固...
梁韵梦
2024-10-12 05:10:01151
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子女和父母共有的房产怎么过户到子女名下
把父母房产证上的房子过户到子女名下请问要 其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能。...
魏岚聪
2024-10-12 03:40:0211
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只有房产证没有土地证的房子能买吗
只有房产证没有土地证的房子能买吗 按现行政策，市民不能购买集体土地上的房屋，如以后出现纠纷，不受法律保护.房屋只有房产证没有土地使用证仅凭这个房产证能不能作抵押货款 所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄从房屋竣工日起...
贺英宽
2024-10-11 19:20:0143
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房产证是孩子的名字孩子上小学怎么入学
买房子后怎么给孩子上学 你买房子以后可以落户的话，你就把户口迁到房子里面。注意要提早迁户口，至少要一年以上。如果你没办法落户的话，你可以参加积分入学。有房子的话你积分比较多，还是比较稳定的。但是也不好说，现在很多地方放开了技能落户。有些买房子的人没有去弄户口，反而没机会上学。我有房产证但小孩的户口...
汪新恒
2024-10-11 16:20:01294
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特殊情况下的房产继承过户问题
关于房产过户与房产继承的事项咨询 继承是免税的。过户的税费就很高了。法定继承房产只变更不过户可以吗 继承的房子以后要卖给别人的话，要多一个：个人所得税，就是20%。。就好像中彩票一样，中了500万，只拿400万，有20%要上交国家。继承之后的房子要卖的话就很难，因为别人的房子交易就是2%9.6%...
童辉盛
2024-10-11 15:40:02228
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男方签了放弃房产的协议离婚后还可以分房子吗
离婚房产归男方后由女方抚养孩子房产归孩子男方能卖房子吗 夫妻离婚房产归男方所有，一年后男方不要孩子并放弃对房子一切权利由女方抚养孩子。并亲笔写了协议房子归孩子所有，女方同意抚养孩子，几年后男方要买其放弃一切权利的房子请问男方能卖房子吗？房照是男方的名协议书1.邵某某放弃房屋所有权归儿子一人所有，孩...
江悦轮
2024-10-11 15:00:0215
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买了二手工业用房有房产证没有土地证怎么办
年产权的房子要到期的话我要怎么办才能继续住 土地证上的用地性质来划分。Q：产权到期后房子该怎么办？A：中国自改革开放以来，才开始房屋产权年限的问题，从首批拥有房产证的业主至今。但具体的操作方法还没有明文规定。Tips：查房屋产权时要注意的情况：1.有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区...
诸葛海星
2024-10-11 13:40:01220
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离婚后房产转移给未成年子女过户应该怎么办手续
离婚协议中赠与子女的房产能否任意被撤销 离婚协议中赠与子女房产未办理过户手续或者经过公证，也不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与财产的权利未发生转移，赠与人可。离婚协议中赠与子女房产是夫妻对共同财产分割达成的协议，对当事人不仅具有法律约束力，而且具有保护、照顾未成年子女利益的目的，赠与人...
方飞妮
2024-10-11 11:50:01159
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村里是集体土地使用证个人的房屋能办房产证吗
只有集体土地使用证老房子没有房产证现在可以办理房产证吗 对于农村土地的管理，现在国家政策管得很严，法律上，农村的房子是不能进行买卖的，农村的房子使用的土地是宅基地，好像是没有房产证的。现在农村购买的房子只是买卖双方的无法律依据的约定。土地和房子是无法进行过户的，如牵涉到拆迁等问题，如果原户主执意要...
朱佳菲
2024-10-11 10:00:02227
