车库和住房的房产证能分开办吗

衡阳办理房产证要缴多少费用是和住房一起买的车库住房已经由开发
　　由转让人缴纳2.预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳二登记费：住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个由申请人缴纳经济适用住房、配套商品房减半收取登记费三契税房总款*3%、印花税由相关部门征收或代收还有维修基金房总款*23%车库你在合同里有。

房屋房产证上用途为车库能否改成住宅
　　房屋的性质是以产权登记的性质为准，房屋性质是不能够改变的。虽然是相同的房屋原先登记是住宅就是住宅了，原先登记是商铺就是营业房了，你原先登记是车库只能是车库了。如果要改是很难找到合法依据的，谁愿意承担风险替你改房屋性质呢。

为什么车库没有产权证
　　车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。扩展资料：物权法第六章业主的建筑物区分所有权第七十条业主对建筑物内的住宅、经营。第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六。

一个房产证上的房产和车库可以分开拍卖吗
　　如果注明为车库，看一下拍卖公告，如果公告中写明了该商品房屋附有车库，你中标后，该车库也应该一并交付给你。3、如为车库，拍卖公告中写明不含车库的，你中标的仅仅是商品房，就不含车库了。4、如为车库，拍卖公告中未明确说明，该车库在商品房房产证上注明，没有单独的房产证，就是。

车库办了产权证算二套房吗
　　产权车位库不算二套房。一，各地出台的限购政策，只针对立项为住宅的房产，不包括其他立项的房产比如商业立项，综合立项等。二，车位的立项是“其他产”，不属于住宅，所以不算二套房。但根据规定，车位的契税按3%缴纳。

如何在房产证上体现房屋带有的车库
　　如果车库没有计入房屋的建筑面积，那就不会在房产证上显示，带有车库的房产买卖，车库一般是通过协议来确认的，无需在房产证上登记。也就是说和卖家的协议中有车库这=一=项就可以了。住宅和车库是两个产权证，面积分别计算。但是车库属于非普通住宅，契税按照3%收取。车库物业。