房产证未办理下来的房子可以出售吗

没房产证把房子卖给我了交了预付款万过了两年房产证也没办可以
　　如果是暂时未办理处房产证但是可以办理处证件的话你们签订合同了吗？合同里有注明房产证什么时间过户给你吗？如果没有注明或者没有合同。。。那就没办法了。如果有注明可以法院起诉。最后如果是本身房子就没产权证的话就算有合同也没办法，因为无证的房子如何证明是卖方的。

关于未办理房照且已开全额发票的房子买卖及过户问题
　　未办理房照的房产因相关手续未成完善，不能依法进行登记，不能进行过户，可以双方协商一致答订买卖相关合同。一、房照即房产证的俗称；二。则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可。

因为房产证没有下来双方签署了房屋购买协议有效吗
　　卖方将未取得房产证的房子卖出，几年后房产证办下来了，但是，由于房价大幅上涨，卖方反悔不认账，主张合同无效。上述司法解释明确了合同的有。非因买受人自身原因未办理过户登记。通俗点说就是，只要题主全部满足上述四个条件，就可以向人民法院申请执行异议，请求对案涉房屋排除执。

有房产证的房子为什么不能过户
　　导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1.被有关部门查封的房产；2.未解除抵押的房产；3.业主离婚未办理析产登记的房产；4.集体所有土地开发的房产；5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；6.卖方是无民事行为能力人精神病患者、未成年人；7.拖欠相关税费的房产；8.未。

房子已网签但是房本没下来卖房的话好卖吗
　　根据国家规定，未办理产权在的房子是不能上市交易的，所以从理论上讲，你这个房子是不能卖的，出现纠纷是不受法律保护的。但是在现实中，你可以先和买方签订合同，等你的产权证办理下来再给他办理过户。

在未办理房产证之前国有出让土地证能过户或分割吗
　　土地证过户流程：1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。2、若属抵押按揭购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

买了房子没有办理房产证有影响吗
　　这样是不好的，购房后不办房产证的影响：1、法律规定，不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租；2、买受人虽已实际占有房产，但是在未办理产权证的情况下，该房产将被视为开发商的资产；3、未办理产权证，不能得到物权法的保护。